一、地块概况

地块名称：原合肥庐阳国有资产经营公司仓库地块

占地面积：25832.912m2（38.7494亩）。

地理位置：调查地块位于安徽省合肥市瑶海区肥东路航运新村西南侧260m，地块中心位置坐标E117.320475°，N31.860419°；地块北侧为铜南小区；紧邻南侧为置地·栢景轩小区和名邦紫芦轩小区（在建）；西侧为合肥热电物资公司和华业苑小区；东侧为肥东路12号小区、合肥热电集团有限公司安能分公司、安徽第一棉纺织厂（现为仓库）、合肥市苏易汽车服务有限公司。

土地使用权人：合肥市瑶海区住房和城乡建设局。

地块土地利用现状：本次调查地块通过现场踏勘可知，本次调查地块原为合肥庐阳国有资产经营公司仓库用地（以下简称“本地块”）。当前地块内仓库已经搬迁完毕，仓库闲置。

未来规划：根据合肥市瑶海区住房和城乡建设局提供《瑶海区长江东大街与铜陵路交口东南角YH04-A-01~03、YH05-D-07、08街坊（调整）控制性详细规划》文件，本地块将按照第一类用地进行规划利用，因此本地块按照第一类用地开展调查工作。

土壤污染状况调查单位：安徽禾美环保集团有限公司（以下简称“我公司”）。

调查缘由：根据《安徽省实施〈中华人民共和国土壤污染防治法〉办法》（2023年1月1日）、《安徽省生态环境厅 安徽省自然资源厅关于强化用途变更的建设用地联动监管的通知》（皖环函[2021]1010号）等相关文件要求，本地块用地用途发生变更，在重新开发利用前需进行土壤污染状况调查。合肥市瑶海区住房和城乡建设局于2024年10月委托我公司开展“原合肥庐阳国有资产经营公司仓库地块土壤污染状况调查”工作。

二、第一阶段土壤污染状况调查结果

第一阶段调查工作开展时间为2024年10月11日-10月25日。根据资料收集、现场踏勘及人员访谈结果可知：自本地块厂房建立开始，本地块内主要用途为仓储，无生产活动，仓库主要储存日用品、豆制品、机械油等无污染的物品，以及作为热电厂租赁的堆煤区域，地块内无化学制品的存放，无固体废物的堆放。

调查结论：经地块调查的历史资料收集、现场踏勘、人员访谈及实地采样分析，本地块土壤污染物含量与《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）规定的第一类建设用地筛选值标准相比均未超标；地下水污染物含量除由于合肥地区地下水化学组分中锰含量较高导致的本地块锰含量较高以外，其他污染物指标与《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中IV类标准及《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》(沪环土〔2020〕62号)中第一类用地筛选值相比均未超标。综合可知本地块不属于污染地块。